阿拉善盟召开城镇老旧小区改造工作推进会议

 

 

　　会议主题是贯彻国务院办公厅《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，部署全盟老旧小区改造工作。会议通报了全盟城镇老旧小区改造工作进展情况，分析了改造过程中发现的问题，结合指导意见对下一步工作提出了安排建议。会议还听取了阿左旗、阿右旗、额济纳旗人民政府和高新区管委会的工作汇报。

　　全盟2005年以前建成的老旧小区共92个、15091户，162.6万平米，已经列入自治区2019、2020计划实施改造的老旧小区有38个、5126户、52.4万平米，概算投资1.48亿元。目前仍有改造需求的老旧小区共54个、9884户、108万平米。截至目前，2019年度17个老旧小区改造续建项目已全部开工，工程进度达到76%，计划9月底前全部完工；2020年度21个老旧小区改造新建项目已开工项目5个（额旗2个、右旗3个），已开工项目工程进度达到54%。未开工项目正在组织招投标，预计9月初全部开工建设。

 

　　盟住建局党组书记、局长罗晓春就下一步工作做了安排

 

 

　　认真学习、宣贯《指导意见》，充分运用政策工具全面开展改造工作。

 

 

　　全面核实2005年以前建成小区的建设年代、户数、栋数、面积及现状，做到应统尽统、能改尽改。

 

 

　　组织专业队伍对拟纳入改造计划的小区进行全面评估论证，不具备改造价值的要调整出计划，通过棚改或拆迁安置逐年消化。

 

 

　　抓紧编制老旧小区改造规划，科学确定改造节奏和内容，编制规划过程中要充分征求各部门、各专营单位及居民的的意见，因地制宜，不撒胡椒面、不搞齐步走。

 

 

　　加强组织领导，加大协调推进力度，2019年度17个老旧小区改造续建项目要确保10月底前完工，2020年度21个老旧小区改造新建项目要确保9月底前全部开工。

 

 

　　要从设计、招标、施工、验收各环节严格把关，采取“突出重点、高标高质、治旧除根”的方式保证改造效果，建立和完善监督检查和责任追究制度，交付放心工程、满意工程。

 

 

　　积极推动居民出资参与改造，研究住宅专项维修资金用于城镇老旧小区改造的办法，支持小区居民提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造。地方政府可通过发行政府专项债，农发行、国开行和商业银行信贷，社会力量投入等渠道和措施筹措改造资金。同时梳理申报2021年度老旧小区改造任务，快速完成前期工作，加大资金争取力度。

 

 

　　加强改造后老旧小区的物业管理，研究确定最低服务标准，采取就近划片、以强带弱等方式实现专业物业全覆盖，因地制宜制定对承接老旧小区物业管理企业的扶持政策，综合实策，杜绝低价低质的物业管理加速小区二次老化。

 

 

　　建立联席会议制度，明确成员单位和分工，定期组织召开联席会议，研究制定老旧小区改造长效管理制度，及时解决发现的问题，高效推进改造工作。
 

 

　　盟委委员、行署常务副盟长崔景英强调

 

 

　　前期工作是基础，各部门要各司其职，全力以赴配合住建部门完善前期手续。教体、卫健、民政、综合执法、街道社区等部门和水电讯暖等专营单位要主动介入，提出需求、提前规划。改造内容必须以人民群众的需求为导向，不搞一刀切，要自下而上定计划，不可盲目压任务。

 

 

　　住建部门要承担起组织协调和督促指导责任。发改部门要抢抓机遇，将更多的城镇老旧小区改造项目列入申报计划。财政部门要制定全盟财政系统支持城镇老旧小区改造的政策，积极组织资金，把改造工作作为民生支出的重点。公安、应急管理、综合执法等部门要积极协助住建部门拆除违建、整治环境、排查隐患。供水、供电、供暖、通讯等部门要增强责任感，明晰自身肩负的社会责任，履行作为市场主体社会职责，认真制定工作计划，设列配套资金，成立专业队伍，积极参与到改造工作中，特别是在管线更新、架空线路规整（入地）等方面要发挥资金、物资和人才优势。其他相关部门要按照联席会议的分工安排积极协助住建部门、街道社区开展工作，担当作为。各旗区要切实担负起属地责任，周密安排部署，积极调动各方力量，高质高效推进改造工作。

 

 

　　要积极拓宽资金筹集渠道，保障老旧小区改造持续长效。同时，要规范使用上级补助资金，不得挤占、挪用、滞留，着力提高资金使用效率。实施过程中要着重把控好开工率、进度和资金拨付率，坚决杜绝因资金断档而出现烂尾的问题。